После невероятного роста цен на недвижимость в Турции в 2022 году, эксперты и аналитики ожидали, что этот тренд сменится и цены начнут снижаться. Однако Турция продолжает оставаться лидером по росту стоимости жилья, и прогнозы на 2024 год также предвещают продолжение этой динамики.
Подводя итоги уходящего года, стоит отметить, что Турция сохраняет свои лидирующие позиции в мировых рейтингах по росту цен на недвижимость. Например, анализировав данные о росте цен в 62 странах мира, портал Global Property Guide пришел к выводу, что во втором квартале 2023 года стоимость жилья в Турции выросла на 41,70% с учетом инфляции. Этот показатель значительно превосходит другие страны и делает Турцию лидером по росту цен на недвижимость.
На втором месте в этом рейтинге находится Северная Македония с ростом в 18,32%, а третье место занимает Дубай в ОАЭ с 14,56% ростом цен. Пуэрто-Рико (+12,88%) и Грузия (+12,46%) также идут вперед. В то время как в некоторых странах Европы, таких как Швеция, Латвия, Германия и Франция, цены на недвижимость снижаются.
Сильнейшее воздействие на цены оказали крупные города Турции, такие как Анкара, Стамбул и Измир. Средняя цена на жилье в Турции существенно увеличилась, особенно в больших городах, где она достигла 3 миллионов турецких лир (около $106,8 тысяч).
Сегодня наблюдается снижение объемов продаж недвижимости, но это не приводит к снижению цен. Застройщики объясняют эту ситуацию уникальными факторами на строительном рынке Турции. Президент Стамбульской ассоциации строителей (İNDER), Назми Дурбакайым, утверждает, что снижение цен на жилье невозможно без уменьшения затрат на строительство, что не происходит из-за роста производственных издержек.
Прогнозы на 2024 год указывают на продолжение роста цен на недвижимость в Турции по нескольким причинам:
Удорожание себестоимости строительства: Производственные затраты значительно выросли, особенно в результате мировых событий и инфляции.
Падение производства: Сокращение числа выданных лицензий на строительство и отток некоторых застройщиков с рынка снижают объемы новых строительных проектов.
Рост цен на землю: Наиболее популярные участки для строительства в крупных городах становятся все дороже.
Таким образом, цены на жилье в Турции в 2024 году будут продолжать свой рост, делая инвестиции в турецкую недвижимость выгодным вариантом. Компания AlexEmlak, работая на рынке недвижимости Турции с 2014 года, предоставляет профессиональные консультации и помощь в выборе ликвидных объектов недвижимости, а также сопровождает клиентов на каждом этапе сделки. Не упустите возможность инвестировать в растущий рынок недвижимости Турции с нами!
